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索 引 号:110026/ZK-2010-001964

公开责任部门:延庆县地方税务局

信息名称:居民上市出售已购公有住房一年内新购商品房契税征收事项

文   号:NSBDF041

信息有效性:有效;

生成日期:2010-11-16

发布日期:2010-11-16 00:00

内容概述:居民上市出售已购公有住房一年内新购商品房契税征收事项

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居民上市出售已购公有住房一年内新购商品房契税征收事项

居民上市出售已购公有住房一年内新购商品房契税征收事项
NSBDF041
    一、文件依据
    《北京市财政局 北京市地方税务局 北京市国土资源和房屋管理局关于已购公有住房上市出售有关契税政策的通知》(京财税〔2003〕917号)
    《北京市地方税务局关于修订〈契税征收工作规程(试行)〉和〈契税减免税申报审核工作规程〉的通知》(京地税地〔2007〕24号)
    二、范围(条件)和时限
    (一)范围(条件)
    已出售已购公有住房,欲办理新购商品房产权过户手续的纳税人。
    对于已购买了商品房,尚未出售公有住房的纳税人,应按房屋买卖行为规定的计税依据缴纳契税,待公有住房出售后需到主管税务机关办理申请退税手续。
    (二)时限
    无
    三、纳税人提供资料
    (一)出示资料
    1.商品房购房合同原件(新房)
    2.已购公有住房出售人与购房人不一致时,要提供直系亲属关系证明原件;属于夫妻关系,需提供婚姻关系证明原件
    3.出售已购公有住房合同(加盖房管部门“已过户”印章)原件
    4.《房屋所有权证》(二手房)原件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料(新房)原件;购房发票原件
    5.个人合法身份证明原件
    6.受托人身份证明原件(委托代办时出示)
    (二)提交资料
    1.《北京市地方税务局契税申报表》(带有条形码);《存量房买卖房屋信息表(纳税)》(二手房)或商品房购房合同复印件(新房)
    2.已购公有住房出售人与购房人不一致时,要提供直系亲属关系证明复印件;属于夫妻关系,需提供婚姻关系证明复印件
    3.出售已购公有住房合同(加盖房管部门“已过户”印章)复印件
    4.《房屋所有权证》(二手房)复印件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料(新房)复印件;购房发票复印件
    5.个人合法身份证明复印件
    6.授权委托书原件、受托人身份证明复印件(委托代办时提交)
    7.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料
    四、税务机关办理时限
    资料齐全的即时办理
    五、受理机关
    区县局、分局主管税务机关